房屋安全性檢測(cè)主要內(nèi)容及案例分析

受檢房屋位于江蘇省某市，三層磚混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)約建于2013年，于2021年進(jìn)行局部接建。為了房屋目前的危險(xiǎn)狀況，特委托我司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。

本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括

1房屋建筑的使用情況調(diào)查：

受檢房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑平面整體呈矩形，東西向總長約為10.74m，南北向總寬約為18. 49m，建筑總面積約為580m2。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，繪制房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面圖見附件。通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及詢問有關(guān)人員，房屋1-4/B-F軸、1-2/F-K軸區(qū)域?yàn)樵�房屋主體結(jié)構(gòu)，約建于2013年，2021年于2-4/F-K軸區(qū)域接建三層磚混結(jié)構(gòu)，與主體結(jié)構(gòu)存在結(jié)構(gòu)連接，A-B軸區(qū)域接建單層鋼框架，鋼框架緊靠主體結(jié)構(gòu)，與主體結(jié)構(gòu)無結(jié)構(gòu)連接，一層3-4/B軸墻體被拆除，且未采取任何補(bǔ)強(qiáng)措施，房屋目前作為民房使用。房屋建造使用至今，未曾遭受過火災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害。

2結(jié)構(gòu)布置調(diào)查及測(cè)繪：

由于委托方未提供該房屋相應(yīng)的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺等相關(guān)檢測(cè)工具對(duì)房屋建筑情況進(jìn)行測(cè)繪。

3房屋變形測(cè)量：

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用全站儀對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行測(cè)量。由傾斜測(cè)量結(jié)果知：房屋南北向測(cè)點(diǎn)最大傾斜率為向北傾斜1.15‰，東西向測(cè)點(diǎn)最大傾斜率為向西傾斜0.98‰。測(cè)點(diǎn)傾斜測(cè)量值未超過國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)限值2%的要求。

4房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)：

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了外觀損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，就現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容，房屋未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過程中未見因地基基礎(chǔ)原因引起上部結(jié)構(gòu)的變形與裂縫，未見主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在不適于繼續(xù)承載的變形與裂縫。但由于房屋進(jìn)場(chǎng)前已部分裝修，對(duì)局部破拆有諸多限制，不排除存在未檢出損傷的可能性性。

5房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)：

根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋抽測(cè)墻體采用回彈法抽樣測(cè)試了磚抗壓強(qiáng)度。

根據(jù)技術(shù)規(guī)程，對(duì)房屋抽測(cè)墻體砌筑砂漿強(qiáng)度采用貫入法進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未對(duì)鋼構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，根據(jù)委托方提供的鋼材質(zhì)量證書，鋼材牌號(hào)取Q235。

6結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析

6.1房屋材料參數(shù)及荷載取值

（1）材料強(qiáng)度：

磚強(qiáng)度取MU10，砂漿強(qiáng)度取M2.0，鋼材牌號(hào)取Q235。

（2）荷載取值：

恒荷載：樓板自重自動(dòng)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層樓面考慮室內(nèi)隔斷重量等效，附加恒載取2.0 kN/m2；屋面考慮防水保溫等附加層重量取2.5kN//m2。

活荷載：標(biāo)準(zhǔn)層取2.0kN/m2，屋面按上人屋面取2.0kN/m2。

地震作用：本次計(jì)算復(fù)核未考慮抗震作用。

風(fēng)荷載：50年一遇基本風(fēng)壓為0.40kPa，取0.40kN/m2，地面粗糙度為B類。

雪荷載：50年一遇基本風(fēng)壓為0.35kPa，取0.35kN/m2。

7.2結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，本次承載力計(jì)算采用結(jié)構(gòu)分析和設(shè)計(jì)軟件YJK，版本號(hào)V3.0，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，建立合理的力學(xué)計(jì)算模型進(jìn)行承載力驗(yàn)算。