房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)基本內(nèi)容

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)報(bào)告除應(yīng)滿足3.2.3條的規(guī)定外，尚應(yīng)包含下列內(nèi)容：

1檢測(cè)依據(jù)，包括標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖紙資料、委托單位與主管部門要求等；

2對(duì)優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)注明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位；

3建筑與結(jié)構(gòu)概況，宜包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格，建筑環(huán)境，建筑立面、層高、平面布局與功能，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點(diǎn)調(diào)查分析；

4房屋歷史沿革和使用、維修改造情況，房屋歷史沿革調(diào)查宜標(biāo)明文獻(xiàn)來(lái)源，房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜查明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別；

5建筑物以后的使用要求、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；

6房屋使用荷載的調(diào)查分析；

7房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪；

8房屋傾斜與不均勻沉降測(cè)量結(jié)果；

9房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

10房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)結(jié)果；

11房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；

12結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定。

房屋使用荷載的調(diào)查分析應(yīng)符合下列要求：

1恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實(shí)測(cè)的方法，重點(diǎn)檢測(cè)樓面找平層、裝飾層的材料與厚度，以及填充圍護(hù)墻的材料與厚度。

2活荷載應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用功能按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009)確定；必要時(shí)，對(duì)設(shè)備房、檔案資料室等房間的活荷載也可根據(jù)使用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查實(shí)測(cè)。

9.0.5房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪應(yīng)符合下列要求：1建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括建筑平面、立面、剖面圖，宜包括有特色的、有歷史意義的、保護(hù)部位的細(xì)部大樣圖；2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件形式尺寸，以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖；

3原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙較完整時(shí)，構(gòu)件截面與配筋的檢測(cè)可采用抽樣的方法進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)；原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙不全或所抽取構(gòu)件的截面或配筋與原圖不符時(shí)，應(yīng)增加同類構(gòu)件的抽樣量，找出實(shí)際截面或配筋的規(guī)律；

4構(gòu)件鋼筋規(guī)格與數(shù)量的檢測(cè)，應(yīng)采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。抽樣數(shù)量應(yīng)確保可根據(jù)抽樣檢測(cè)結(jié)果推斷截面或配筋的規(guī)律；

5根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型，應(yīng)對(duì)相應(yīng)連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)：鋼筋混凝土框架梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)箍筋、鋼框架梁柱節(jié)點(diǎn)連接形式、外立面填充墻與框架的連接方式、木屋架節(jié)點(diǎn)連接方式、磚混結(jié)構(gòu)中水平構(gòu)件與豎向構(gòu)件的連接方式、加層或插層結(jié)構(gòu)構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)的連接方式、不同時(shí)期建造的相鄰部位的連接方式等；

6房屋基礎(chǔ)資料缺失或不全時(shí)應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)開挖檢測(cè)。基礎(chǔ)開挖檢測(cè)選擇代表性的部位進(jìn)行，主要檢測(cè)基礎(chǔ)形式、埋深、截面尺寸及有無(wú)損傷老化狀況，有條件時(shí)宜檢測(cè)基礎(chǔ)材料力學(xué)性能；

房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算分析應(yīng)符合下列要求：

1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、荷載和材料強(qiáng)度取值、計(jì)算分析軟件、主要參數(shù)取值以及主要計(jì)算結(jié)果等信息；2結(jié)構(gòu)計(jì)算模型宜根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等實(shí)際情況，適當(dāng)考慮節(jié)點(diǎn)的非完全剛接、彈性樓蓋、相鄰構(gòu)件共同作用以及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的貢獻(xiàn)等影響；

3幾何尺寸、材料強(qiáng)度、荷載應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果取值，并考慮材料老化與損傷、截面削弱、地基變形、環(huán)境作用等不利影響；4主要計(jì)算結(jié)果應(yīng)包括典型構(gòu)件驗(yàn)算結(jié)果、地基基礎(chǔ)的承載力驗(yàn)算結(jié)果、承載力(或安全性)不足的構(gòu)件分布范圍。當(dāng)按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范驗(yàn)算結(jié)構(gòu)抗震性能時(shí)，應(yīng)列出周期、層間位移、軸壓比等宏觀分析結(jié)果。

結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定應(yīng)符合下列要求：

1結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定宜從房屋結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施、結(jié)構(gòu)計(jì)算分析結(jié)果、老化損傷程度、房屋使用現(xiàn)狀等多方面考慮，得出既有理論依據(jù)又符合房屋實(shí)際狀態(tài)的評(píng)定結(jié)果；

2結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定應(yīng)從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定兩方面進(jìn)行。結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性能的評(píng)定、抗震承載能力驗(yàn)算及抗震變形驗(yàn)算；

3對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑的抗震性能評(píng)定可按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)的規(guī)定執(zhí)行；對(duì)于重要的或結(jié)構(gòu)體系改變較大的優(yōu)秀歷史建筑，宜按現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-9)的規(guī)定進(jìn)行抗震性能分析評(píng)定。

優(yōu)秀歷史建筑的房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告應(yīng)按規(guī)定報(bào)房屋檢測(cè)主管部門進(jìn)行技術(shù)審查。