房屋糾偏平移

一、什么是房屋糾偏平移？

平移建筑物就是通過一定的技術(shù)手段，將整棟房屋從原建筑地址平移到所需位置，一般是為了滿足整個(gè)城市的建設(shè)規(guī)劃、改造和發(fā)展的要求，用整樓平移技術(shù)取代爆破技術(shù)。

無論從環(huán)保還是經(jīng)濟(jì)的角度來說，這個(gè)平移建筑物都是非常有可取之處。我大中國從上世紀(jì)六十年代就開始采用建筑物平移技術(shù)了，截至目前已有近五十座大樓被整體“搬家”。

2013年的11月平移過一棟1.2噸的老樓，當(dāng)時(shí)這座樓位于武漢市江夏區(qū)，它是一幢已經(jīng)有近80年歷史的老樓，共有六層，總高22米，占地面積超過1300平方米，建筑面積達(dá)7000平方米，總重約1.2萬噸。歷時(shí)20天，整體平移38米。這個(gè)樓是怎么移動(dòng)的呢？

行進(jìn)移動(dòng)過程： 安裝千斤頂(調(diào)整鋼絲繩)--> 牽移(隨時(shí)安裝可移動(dòng)軌道和滾動(dòng)支座)--> 換千斤頂--> 牽移--> 一直到達(dá)新址。

二、平移建筑物的基本原理

平移建筑物是建筑結(jié)構(gòu)力學(xué)與巖土工程技術(shù)的緊密結(jié)合，他與起重搬運(yùn)中的重物水平移動(dòng)相似，其主要的技術(shù)處理為：

第一步：將建筑物在某一水平面切斷，使其與基礎(chǔ)分離成為一個(gè)可搬動(dòng)的自由整體；

第二步：在建筑物切斷處設(shè)置托換梁，形成一個(gè)可移動(dòng)的承重底盤；

第三步：在就位處設(shè)置新基礎(chǔ)；

第四步：在新舊基礎(chǔ)間設(shè)置行走軌道梁和滾動(dòng)裝置，安裝行走機(jī)構(gòu)，施加外加動(dòng)力將建筑物移動(dòng)；

第五步：就位后拆除行走機(jī)構(gòu)，進(jìn)行上下結(jié)構(gòu)連接，至此平移完成。

三、建筑物平移怎么分類？

建筑平移分為橫向平移、縱向平移、橫向加縱向平移、平移并旋轉(zhuǎn)等4大類。而房屋整體平移能否實(shí)現(xiàn)，主要靠兩個(gè)關(guān)鍵技術(shù)：一是基礎(chǔ)處理，二是行走體系的設(shè)計(jì)。

基礎(chǔ)處理則是原基礎(chǔ)的處理和新基礎(chǔ)的設(shè)置，新舊基礎(chǔ)的連接設(shè)置也非常重要，新舊兩部分混凝土能否整體性工作，關(guān)鍵在于結(jié)合面能否有效的傳遞剪力。新舊兩部分混凝土連接處處理不當(dāng)，會(huì)使連接處斷裂，因此必須從設(shè)計(jì)和施工兩方面慎重對待。過渡段的下軌道梁下的地基也必須進(jìn)行加固處理，以滿足房屋平移行走過程中的承載力要求，防止沉降過大，從而使房屋開裂甚至坍塌。

對于行走體系呢，當(dāng)然軌道布置很重要，當(dāng)房屋從原基礎(chǔ)上脫離之后，整棟樓房就支撐在下軌道梁上的滾軸上。在上軌道梁(或托換梁)上施加水平力，只有它足以能克服上軌道梁(或托換梁)和下軌道梁與滾軸之間的滾動(dòng)摩擦力，房屋才會(huì)水平移動(dòng)。動(dòng)力系統(tǒng)也不可忽略，不然你試試降龍十八掌看看能不能把這房屋推動(dòng)？

四、建筑物平移的意義

建筑物平移技術(shù)將具有積極的社會(huì)意義和經(jīng)濟(jì)意義：因?yàn)椴疬w而產(chǎn)生的不穩(wěn)定社會(huì)因素和社會(huì)矛盾在國內(nèi)非常突出，充分利用高層建筑物平移技術(shù)，不會(huì)影響民眾的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;中國目前每年拆除建筑物的面積高達(dá)上億平方米，大量建筑物被拆除，造成國家固定資產(chǎn)的大量流失，而通過平移所產(chǎn)生的費(fèi)用，僅占重建的三分之一至六分之一，一年可節(jié)約幾十億元人民幣。

該項(xiàng)技術(shù)在中國目前大規(guī)模城市改造中，還能有效保護(hù)有價(jià)值的歷史建筑和歷史文物。 我國掌握建筑物移位技術(shù)相對較晚，大約是在20世紀(jì)的80年代，但發(fā)展迅速，至目前為止，國外開展的建筑物平移數(shù)量是30余棟，中國是136棟，此項(xiàng)技術(shù)在中國發(fā)展日臻成熟，并使中國的建筑物平移技術(shù)在世界處于領(lǐng)先地位。 因此，建筑物整體移位技術(shù)在我國城市建設(shè)中的大力推廣將節(jié)約數(shù)億元的城市建設(shè)資金，將使許多和城市規(guī)劃沖突的文物建筑得以整體保留，并且對節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)具有重要意義。